时间：2025-05-06 05:24:32 来源：富拓

核心提示：2月7日至6月30日，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元。中期上半年，约亿元上青岛万象城客流量增长10%，半年4月至6月客流量创下单月新高。青岛8月30日，城客长华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏华润商业REIT”)发布2024年中期报告。流增

报告期内(2月7日至6月30日)，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元，中期经营活动产生的约亿元上净现金流量约9240.18万元；期末基金总资产约85.68亿元，期末基金净资产约68.57亿元，半年期末基金总资产与净资产的青岛比例为124.95%。本期可供分配金额约1.38亿元，城客长实际分配金额约5122万元。

报告期内，项目公司“青岛嘉盛润城商业管理有限公司”营业收入约2.67亿元，其中租金、物业管理、固定推广费收入约2.44亿元，总收入占91.32%；摊销前利润约1.56亿元，报告期内收缴率为100%。

上半年基础设施项目“青岛万象城”客流同比增长10%，4月至6月客流连续创下单月历史新高。报告期末，会员总数超过131万，同比增长27.8%，占青岛常住人口的十分之一以上，活跃会员消费量同比增长26.0%，会员消费量同比增长21.6%。

报告期内，项目新开店25家，总租赁面积3414㎡，重点品牌包括山东省第一家BETALANDMARK地标店，山东省第一家NIKERISE1200(重装升级)、BOBBBIBROWN专业彩妆品牌精品店theRoll“ING山东第一店、失重餐厅山东第一店、肉问屋山东第一店、Wilson山东第一店、OLDORDER山东第一店等。，进一步丰富品牌组合和业态布局，不断提升品牌水平。

截至报告期末，项目可租赁面积约13.77万元㎡，实际出租面积约13.64万㎡，出租率为99.04%，继续保持高位，比基金招股说明书同期预测出租率为97.5%，提高1.54个百分点。

根据基金招股说明书，青岛万象市一期L4-L5及二期L4-L5部分区域进行了业态调整和装修改造。该部分于2023年6月开始改造建设，计划于2024年10月底完成开业。截至本报告期末，部分改造工作进展顺利，部分地区提前开业。其中，第二阶段L4-L5区域“天空之城·酒吧”于6月30日提前开业，比招聘说明书预测提前4个月开业，创造新的消费体验，创造新的消费场景；第一阶段L4-L5区域计划于8月底完成改造开业，比招聘说明书提前2个月完成。

上述地区新增可租面积约7166㎡、与招聘说明书相关的预测高于42家门店。区域改造后，将进一步加强区域商业氛围，提高资产价值和收入水平。

上一篇：泉州对出租车计价器进行计量监督检查
下一篇：“五一”假期 非物质文化遗产盛宴开幕

• ·暖心织网！合肥为这些孩子建造了合肥的网！“安全坐标”
• ·安徽省银行业协会中信银行合肥分行“清廉”动画IP形象作品征集活动获得成绩
• ·开启转型“家”东风日产全面进入新能源第一梯队
• ·美股“七姐妹”让位！中国科技巨头的价值重估正在展开！
• ·合肥市庐阳支行成功阻止了一起潜在的欺诈风险事件
• ·智邦家居荣获新华社“中国名牌”品牌工厂荣誉，见证国内产品质量新高
• ·泉州市领导对外贸工作进行了研究，并召开了研讨会
• ·工业银行合肥分行积极开展客户活动 传递金融服务的温度
• ·2025 中国中部花木城春苗交会：春花盛开，当时帮助农民
• ·工行安徽省分行坚持金融的初衷 多维赋能促进消费者保护工作的质量和效率
• ·春花海温泉之旅 巢湖深业邀请您一起去浪漫的春天
• ·均衡的科技教育｜照亮青少年科技梦想
• ·第一季度，泉州居民收支稳步增长 收入增长居全省第二
• ·工商银行巢湖汇豪支行“守护安心”主题活动使客户财富安全有温度
• ·5月实施 泉州出台物业“退圈”新规
• ·泉州向小微企业发放贷款超过1000亿元